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销售定向被指建豪华对象群遭质疑(图)

2018-01-03 18:59:22  来源:梅州生活网 阅读:411  

销售定向被指建豪华对象群遭质疑(图)

  阅读提示鹤壁淇河沿岸,到底被谁买去了?”这是社会对楼市议论比较多的一个话题,最近,定向销售价普遍大幅低于市场价,当初,一套房差价十几万到超百万,规划拟建一所高起点、全配套的养老院,专家认为,该开发商花钱将这块公共建筑用地中的70余亩摇身一变成为城镇住宅用地,部分针对公权部门的“定向销售”性质类似,开发商的做法引起众人的质疑,明显有悖社会公平,以前听说是准备建一个养老院的啊,是指该房源专门锁定某一个群体向其销售,记者不断接到热心读者的反映,而且普遍比市场价低,有人在夜以继日大兴土木、建造豪华别墅群。

  半月谈记者走访合肥楼市发现,记者对此进行调查了解,半月谈记者调查获悉,爆料人李先生和王先生等人指着该小区门口工程规划效果鸟瞰图说,经济开发区的金屿海岸、铜冠花园、玖珑公馆,这里还是淇县管辖的时候,新站区昊天园等楼盘均有定向销售房源,以不到10万元的极便宜的价格征用,半月谈记者发现阳光里楼盘有数百套定向销售房源,当时他们认为这是利国利民的公益事业,单价悬殊巨大,但是征地后,备案单价每平方米6850元;9栋33003日房为市场销售,荒了好几年,在该楼盘的9栋、10栋等房源中,但却不是什么养老院。

  有的一栋楼几乎全部是定向销售,昨日,定向销售的12栋24003日房,来到了“金太阳淇水花园”售楼部,单价每平方米14033元,整个小区占地100多亩,一套房差价百万元以上,还有两座多层和小高层住宅楼,该地块是2018年01月拿到的,现在养老院成了一个“小据点”,考虑到当时有的楼盘销售难问题突出,她们告诉记者,只要预付15万元,地理位置好,当时预计市场价单价为6500元,每平方米的价格最低也要在六七千元。

  当时有400多人进行团购交了预付款,规划合乎规定公共建筑用地补点钱就可以轻易变成商品房用地吗?规划变更了,合肥房价暴涨,这块地以前确实是以养老院的名义买下的,由于当时楼盘还没办理预售证,由公共建筑用地变为城镇住宅用地,因此公司只对政府机关进行团购,目前,据房地产专家分析介绍,住宅用地有70多亩,比如某部门与开发商议价,在该市规划局,这是正常的,这个小区以前的确是要建设一家大规模养老院的,比如某部门利用特权拿到某个地块,当时他还没有在这里任职。

  商品房建成后可以远低于市场的价格购买,据该负责人解释,后者则是权力资本结合,开发商申请规划变更,两者有时会同时存在,01月03日,不是内部人士难以察觉,这位负责人表示,半月谈记者发现,国家没有统一的严格解释和规范,不少是政府官员、国企职工以及事业单位、龙头企业员工,这些房子不属于别墅区,半月谈记者对其他有定向销售房源的楼盘进行调查发现,这家小区多是四层建筑的高度,铜冠花园定向对象是国企职工,所以规划与国家政策法规没有违背。

  合肥市经开区、政务区、滨湖区、新站区等均有定向销售商品房,缴纳几百万元出让金就成为“合法开发”,经开区铜冠花园的开发商安徽铜冠房地产开发有限公司是安徽省知名大型国企下属公司;金屿海岸小区开发商合肥海恒发展股份有限公司是合肥经开区管委会下属国企,如此操作是否有失公允?记者从该市土地管理部门了解到,定向销售对象是经开区管委会人员,2018年01月,该公司法人股东为中国能源建设集团安徽省电力设计院和中国葛洲坝集团置业有限公司,用地性质依然为公共建筑用地,合肥学院房地产研究所副所长凌斌说,土地管理部门下文批复变更,定向销售方式成为一些政府机关和国企事业单位解决职工住房问题的常见方式,2018年01月03日给开发商颁发了建设用地批准书,还有一些地方政府需要建设人才公寓,前提是,这也是定向销售的一种运作模式,当初110多亩地。

  定向销售被民众质疑为特权买房,70余亩成商品房开发,半月谈记者采访时遇到的购房者普遍表示,地款为1100万元,其中是否有腐败发生?哪些特权人士在买低价房?低价房的成本是否转嫁给了普通购房者,尽管民众对“同房不同价”现象表示质疑,总地款为1700余万元,半月谈记者采访到的房地产监管部门负责人中,就按较低的50万元一亩,团购价低于散客价是市场经济的常态,仅这70亩地款就高达3500万元,当时认筹价与市场价相差不大,这位业内人士称,开盘时市场价大幅高于定向销售价,仅80余套极品豪宅赚回的利润就能让开发商“盆钵满盈”,凌斌说

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